北京落地现房销售

北京9月24日率先出台现房销售实施细则，成为“8·28新政”后全国首个落地城市。政策核心为“新老划断”：已拿地未取证项目获近两年缓冲期，新出让项目预售须主体结构封顶，个人按揭贷款须竣工备案后发放，资金回笼周期拉长至2.5至3年。

土地款可分期缴纳，首付不低于50%，余款两年内免息付清。新项目优先现房销售，购房定金不超过总价1%，并推行主办银行制，项目资金封闭管理。

业内认为，该细则为其他城市提供参考，房企资金压力与算账逻辑面临重构。