10月30日，长沙、西安同日出台商品住房销售制度改革细则，均以2026年8月28日为界实施新老划断。新出让项目预售须单体建筑主体结构封顶，预售资金实行全额、全过程封闭监管，并优先选择现房销售。
现房定金方面，两城上限均为总价5%，全额存入监管账户，房企违约购房人可解约。两地同步推行主办银行制，项目资金全口径归集；个人按揭贷款须竣工验收备案后发放。土地出让价款可分期缴纳，首付比例均不低于50%，余款最长两年内缴清且不计利息。
长沙还支持按最小单元报批验收、分期开发、地下车库分类网签，并允许网签备案合同作为入学凭证；西安则推行分批分期验收、透明工地、先验房后收房及“交房即交证”。
两城政策共同体现“封顶预售、资金严管、现房优先”的制度改革方向，同时结合本地实际形成差异化安排。