政策红利显现

国庆假期，多城楼市在政策红利下回暖。

北京新房网签同比增145%，售楼处及样板间排队；上海外环刚改项目热销，二手成交连续8个月超2万套；深圳咨询与成交双升，30年以上长期贷款占比提高；杭州刚需盘来访明显增加，约三分之一二手房可享贴息；成都到访回升但观望情绪仍存，改善型项目人气较高。

首套房贷贴息、现房销售细则等政策协同发力，刚需与改善需求持续释放，市场信心逐步修复，但城市间分化格局延续。