现房时代

住建部等三部门于8月28日联合印发通知，明确商品住房预售须待主体结构封顶，新出让宅地优先推行现房销售，沿用三十年的期房预售制度就此转向现房交付。

政策倒逼行业由高周转切换至高质量赛道，房企资金回笼周期拉长、融资成本抬升，操盘逻辑从规模扩张转向产品力与运营效率比拼。

现房所见即所得的确定性契合购房者避险偏好，深圳八月新房现售占比已升至42.1%，预售制落幕、现房销售时代正式启幕。